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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  就在新"國五條"發佈一周年前夕，順德區商品房交易信息網近日公佈瞭今年1月順德商品房銷售成績單，與去年輝煌成就相比，例如在佛山五區樓房成 交均價同比漲率排名第一，創造佛山單盤成交金額超50億元等記錄，今年一開春，順德商品房銷售數據環比去年12月，幾乎都下跌，尤其成交套數下跌近 16%，這也從一個側面說明房地產"土豪"有可能要過冬瞭。

順德開發商開年 比拼小戶型

  "雙核"戰略令開發商考慮中小戶型

  記者瞭解到，在禪桂地區"發跡"的怡翠地產將在佛山新城入駐首個百萬平方米綜合體項目，其"怡翠晉盛"項目作為主打牌，預計近期首批開盤項目會推出88平方米三、房，以及118-130平方米四房(該項目總建築面積115萬平方米，而住宅面積就占約60萬平方米)。

  但是，這些動則400萬以上的大平層樓房，始終不是大多數人所能消費的產品，而且與調控措施調整相比，順德房地產市場在2014年遇到的最大政策課題，恐怕是"銀根"緊縮帶來的影響，這對有些靠貸款買大平層的消費者來說，又增加瞭一層風險。

  去年是順德樓市豐收的一年，如果用一個詞來形容，就是"高大上"：保利東灣創造佛山單盤年成交金額超50億元記錄；順德樓房年成量成交均價同比漲9.66%，居五 區之首；另外順德新城簡直堪稱佛山頂級樓價核心區，在已擁有美的廣場、金地天璽等豪宅基礎上，新增敏捷·畔海禦峰花園、君怡天悅、駿景君臨名邸等新項目入 市。其中美的廣場等一批超200平米大平層戶型，售價都是400萬元起，更有甚者，萬科天傲灣一開盤均價達到近30000元/平方米。

  根 據順德區商品房交易信息網顯示，截至2月11日，順德區有11個項目14座樓獲得預售許可證，有1758套新房源入市，新增建築面積超過24萬平方米。從 新增房源的分佈情況來看，主要集中在容桂、大良、樂從、勒流、杏壇五個鎮街，中小戶型居多。其中容桂新增貨源最多達到923套，尤其是容桂東部的濱海花園 項目就有332套30平方米-60平方米精品公寓入市。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/08593938363.shtml

  今年，順德區政府把建設"佛山新城"、"順德新城"納入政府頭號工作，這也預示著"雙核"今後將成為順德區城市公共資源配置最完整區域。

  在如今國傢不動產稅政策呼之欲出，在各傢銀行繼續縮緊銀根之時，去年順 德蜂擁而起的大平層住宅銷售狂潮看似很難被再次復制，另外隨著順德"雙核"發展戰略出臺撬動的人流，讓入駐順德的開發商們逐漸將銷售方向落到瞭100平方 左右的小戶型，它們期望盡快推銷手頭這些總價不高的物業，繼續在順德淘金。

內容來自sina新聞

  其中對於"佛山新城"定位，佛山市市長劉悅倫在本周佛山兩會"微訪談"上指出，佛山新城歸順德管理，這樣就把樂從加上新城共80平方公裡的面積都納入到中德工業服務區和新城的范圍，對於樂從原來的區域的規劃和發展的檔次是很大的提升。

  作為順德"另一核" 的"順德新城"，順德區政府在政府工作報告中寫到，預計投入建設工程資金基隆市車貸利息5億元，而去年區本級投入順德新城建設資金才2億元，在這利好消息推動下，位於容 桂的凱藍名都新春之際在容桂、大良舉行"賀歲金柚全城免費派"活動，發展商還借此推出新春購房惠享8.8折，即業主到訪送新春好禮，還有老帶新額外享 9.9折等優惠，為此該樓盤還推出60平方米-132平方米城市中央園景房和復式單位，它擁有高達32平方米的贈送面積。

  "我們將滿足年輕購房群體的居住夢想，因為我們的樓盤擁有10萬平方米法式風情園林，前後樓距超200米，還可看到桂州水道江景。"該樓盤銷售代表向記者介紹樓盤特點。

  "兩個雙核確定發展思路後，他們預計將為順德創造兩個百萬級人口區域，而由此形成的龐大外來剛需族，他們肯定買不起數百萬元的大戶型，他們需要小戶型房屋過渡。"順德房地產商會一人士指出，把地區人流結構作為戶型比例配備依據，將成為各開發商不可回避的課題。

  南方日報記者尹輔華

  前兩月11項目獲許可證



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